31 Rue Gautier 1er, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gautier 1er, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 31 Rue Gautier 1er, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1124 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gautier 1er
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gautier 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gautier 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gautier 1er, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gautier 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gautier 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gautier 1er dans son marché local
Prix du 31 Rue Gautier 1er par rapport à la voie
Sur Rue Gautier 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 31 Rue Gautier 1er se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gautier 1er par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gautier 1er se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Nemours et -29.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
