7 Rue Gautier 1er, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gautier 1er, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gautier 1er, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1098 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 348 mètres
Ventes au 7 Rue Gautier 1er
Les 2 ventes au 7 Rue Gautier 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gautier 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gautier 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautier 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautier 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gautier 1er dans son marché local
Prix du 7 Rue Gautier 1er par rapport à la voie
Sur Rue Gautier 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 7 Rue Gautier 1er se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gautier 1er par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gautier 1er se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Nemours et 42.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gautier 1er à Nemours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gautier 1er est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
