8 Rue Girault, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Girault, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Girault, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 412 mètres
Ventes au 8 Rue Girault
Une vente a été recensée au 8 Rue Girault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Girault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Girault dans son marché local
Prix du 8 Rue Girault par rapport à la voie
Sur Rue Girault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 8 Rue Girault se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Girault par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Girault se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -16.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 8 Rue Girault à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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