1 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Daunay, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Daunay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Daunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Daunay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Daunay dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Daunay par rapport à la voie
Sur Rue Léon Daunay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 1 Rue Léon Daunay se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Daunay par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Léon Daunay se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Nemours et -26.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Daunay à Nemours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Daunay est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
