2 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Daunay, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 a mais supérieur de 3.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Daunay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Daunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Daunay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Daunay dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Daunay par rapport à la voie
Sur Rue Léon Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Rue Léon Daunay se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Daunay par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Daunay se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 20.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Daunay à Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Daunay est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 2 Rue Léon Daunay à Nemours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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