3 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Daunay, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 481 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Daunay
Une vente a été recensée au 3 Rue Léon Daunay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Daunay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Daunay dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Daunay par rapport à la voie
Sur Rue Léon Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 3 Rue Léon Daunay se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Daunay par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Daunay se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 21.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Daunay à Nemours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Daunay est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
