2 bis Rue Paul Ledroit, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Ledroit, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Ledroit, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 971 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Ledroit
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Ledroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ledroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Ledroit, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ledroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Ledroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Ledroit dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Ledroit par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ledroit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 bis Rue Paul Ledroit se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Ledroit par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Ledroit se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Nemours et 33.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Ledroit à Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Ledroit est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
