7 Rue Paul Ledroit, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Ledroit, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Ledroit, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 944 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Ledroit
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Ledroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Ledroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Ledroit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Ledroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Ledroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Ledroit dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Ledroit par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ledroit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 7 Rue Paul Ledroit se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Ledroit par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Ledroit se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 25.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Ledroit à Nemours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Ledroit est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
