6 bis Rue Rancogne, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Rancogne, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 c et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Rancogne, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Rancogne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Rancogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Rancogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Rancogne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rancogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rancogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Rancogne dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Rancogne par rapport à la voie
Sur Rue Rancogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 6 bis Rue Rancogne se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Rancogne par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Rancogne se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Nemours et 29.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Rancogne à Nemours
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Rancogne est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
