18 Rue Sanson, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sanson, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sanson, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1079 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 442 mètres
Ventes au 18 Rue Sanson
Les 3 ventes au 18 Rue Sanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sanson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sanson dans son marché local
Prix du 18 Rue Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Sanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 18 Rue Sanson se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sanson par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sanson se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 13.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sanson à Nemours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sanson est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
