2 Allée Teilhard de Chardin, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Teilhard de Chardin, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Teilhard de Chardin, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest.
- 11354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Luzard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 592 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Teilhard de Chardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Teilhard de Chardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Teilhard de Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Teilhard de Chardin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Teilhard de Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Teilhard de Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Teilhard de Chardin dans son marché local
Prix du 2 Allée Teilhard de Chardin par rapport à la voie
Sur Allée Teilhard de Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Allée Teilhard de Chardin se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Teilhard de Chardin par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Teilhard de Chardin se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 12.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Teilhard de Chardin à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Teilhard de Chardin est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
