Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Cours du Luzard, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1820 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 8 ventes au 11 Cours du Luzard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 11 Cours du Luzard se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours du Luzard se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 25.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Cours du Luzard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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