Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Passage des Horaces, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.02 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 3 ventes au 1 Passage des Horaces donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage des Horaces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 1 Passage des Horaces se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Horaces se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 9.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage des Horaces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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