4 Square Alain, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Alain, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Alain, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 224 logements - 4750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Alain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Alain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Alain dans son marché local
Prix du 4 Square Alain par rapport à la voie
Sur Square Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 4 Square Alain se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Alain par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Alain se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 18.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Alain à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 4 Square Alain est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
