4 bis Square Alain, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Square Alain, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Square Alain, 77186 Noisiel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Square Alain
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Square Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Square Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Square Alain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Square Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Square Alain dans son marché local
Prix du 4 bis Square Alain par rapport à la voie
Sur Square Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 4 bis Square Alain se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Square Alain par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Square Alain se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 18.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Square Alain à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Square Alain est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
