Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Square des Perdreaux, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°2 bis et de 10.4 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 836 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 8 ventes au 4 Square des Perdreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Square des Perdreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 4 Square des Perdreaux se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Perdreaux se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 12.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Square des Perdreaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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