2 Rue du Grand Gué, 77131 Pézarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Gué, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue du Grand Gué, 77131 Pézarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pézarches.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Service à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Gué, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Gué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Rue du Grand Gué se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Gué par rapport à Pézarches et à Seine-et-Marne
À Pézarches, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Gué se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Pézarches et 17.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézarches a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 3 531 €/m² au premier semestre 2025.
