22 Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Charmille, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 24.52 % à celui du n°19 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berchères à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 539 mètres
Ventes au 22 Allée de la Charmille
Les 2 ventes au 22 Allée de la Charmille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Charmille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Charmille dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Charmille par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 22 Allée de la Charmille se situe 29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Charmille par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de la Charmille se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et -2.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
