25 ter Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Allée de la Charmille, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.86 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 579 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Allée de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Allée de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Allée de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Allée de la Charmille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Allée de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Allée de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Allée de la Charmille dans son marché local
Prix du 25 ter Allée de la Charmille par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 25 ter Allée de la Charmille se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Allée de la Charmille par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Allée de la Charmille se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 27.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Allée de la Charmille à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 25 ter Allée de la Charmille est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
