30 Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée de la Charmille, affiche un prix moyen de 4 073 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 48 parkings - 444 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 562 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 579 mètres
Ventes au 30 Allée de la Charmille
Les 4 ventes au 30 Allée de la Charmille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée de la Charmille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée de la Charmille dans son marché local
Prix du 30 Allée de la Charmille par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 30 Allée de la Charmille se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée de la Charmille par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée de la Charmille se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 28.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée de la Charmille à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 30 Allée de la Charmille est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
