2 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Allain, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 343 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 626 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Allain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Allain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Allain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Allain dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Allain par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Allain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Avenue Charles Allain se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Allain par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Allain se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Allain à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Allain est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
