7 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Charles Allain, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 315 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 593 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Charles Allain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Charles Allain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Charles Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Charles Allain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Charles Allain dans son marché local
Prix du 7 Avenue Charles Allain par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Allain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 7 Avenue Charles Allain se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Charles Allain par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Charles Allain se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 36.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 7 Avenue Charles Allain à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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