37 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Charles Rouxel, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°32 et de 18.84 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 37 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 11 parkings - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 497 mètres
Ventes au 37 Avenue Charles Rouxel
Les 6 ventes au 37 Avenue Charles Rouxel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Charles Rouxel dans son marché local
Prix du 37 Avenue Charles Rouxel par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Rouxel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 37 Avenue Charles Rouxel se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Charles Rouxel par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Charles Rouxel se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.87 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
