1 Avenue de l'Avenir, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Avenir, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 659 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 377 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Avenir
Les 6 ventes au 1 Avenue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Avenir, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 1 Avenue de l'Avenir se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Avenir par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Avenir se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Avenir à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Avenir est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
