Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue de l'Avenir, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°3 et de 13.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 6 ventes au 1 Avenue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 1 Avenue de l'Avenir se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Avenir se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 10.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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