2 Avenue de l'Avenir, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Avenir, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 15 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 690 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 349 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 2 Avenue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Avenir, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 Avenue de l'Avenir se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Avenir par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Avenir se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 9.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Avenir à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Avenir est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
