32 bis Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 600 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue des Bleuets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 32 bis Avenue des Bleuets se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue des Bleuets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue des Bleuets se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue des Bleuets à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue des Bleuets est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
