36 Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 945 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 591 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Bleuets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 36 Avenue des Bleuets se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Bleuets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Bleuets se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 24.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Bleuets à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Bleuets est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
