5 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Clématites, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Roger Boisramé à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 311 mètres
Ventes au 5 Avenue des Clématites
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Clématites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Clématites, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Clématites dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Clématites par rapport à la voie
Sur Avenue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 5 Avenue des Clématites se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Clématites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Clématites se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 32.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 5 Avenue des Clématites à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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