11 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 458 mètres
Ventes au 11 Avenue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Coquelicots, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 11 Avenue des Coquelicots se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Coquelicots par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Coquelicots se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 50.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 11 Avenue des Coquelicots à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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