16 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Coquelicots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 16 Avenue des Coquelicots se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Coquelicots par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Coquelicots se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 42.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 350 € au 16 Avenue des Coquelicots à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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