45 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 45 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 617 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Coquelicots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 45 Avenue des Coquelicots se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Coquelicots par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Coquelicots se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 64.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
