52 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°47 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 603 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 52 Avenue des Coquelicots se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Coquelicots par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue des Coquelicots se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 65.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des Coquelicots à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des Coquelicots est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
