8 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 442 mètres
Ventes au 8 Avenue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Coquelicots, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 8 Avenue des Coquelicots se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Coquelicots se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 40.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 250 € au 8 Avenue des Coquelicots à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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