13 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 13 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Dahlias, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 13 Avenue des Dahlias se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Dahlias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Dahlias se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
