9 Avenue des Eglantines, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Eglantines, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Eglantines, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 515 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Eglantines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Eglantines dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Eglantines par rapport à la voie
Sur Avenue des Eglantines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 9 Avenue des Eglantines se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Eglantines par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Eglantines se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 61.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Eglantines à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Eglantines est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
