2 Avenue des Soucis, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Soucis, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Soucis, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Soucis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Soucis dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Soucis par rapport à la voie
Sur Avenue des Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 2 Avenue des Soucis se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Soucis par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Soucis se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 24.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Soucis à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Soucis est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 2 Avenue des Soucis à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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