1 Avenue du Marechal Lefebvre, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Marechal Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 22.9 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Marechal Lefebvre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 641 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 416 mètres
Ventes au 1 Avenue du Marechal Lefebvre
Les 4 ventes au 1 Avenue du Marechal Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Marechal Lefebvre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Marechal Lefebvre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Marechal Lefebvre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 1 Avenue du Marechal Lefebvre se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Marechal Lefebvre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Marechal Lefebvre se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 42.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Marechal Lefebvre à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Marechal Lefebvre est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
