3 Avenue du Marechal Lefebvre, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Marechal Lefebvre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 610 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 439 mètres
Ventes au 3 Avenue du Marechal Lefebvre
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Marechal Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marechal Lefebvre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Lefebvre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Lefebvre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 3 Avenue du Marechal Lefebvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Lefebvre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Lefebvre se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 20.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 3 Avenue du Marechal Lefebvre à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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