12 Avenue du Marechal Lefebvre, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Marechal Lefebvre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 597 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Lefebvre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Lefebvre dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Lefebvre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Lefebvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 12 Avenue du Marechal Lefebvre se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Lefebvre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Marechal Lefebvre se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 39.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 950 € au 12 Avenue du Marechal Lefebvre à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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