3 Avenue du Parc, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Avenue du Parc, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 333 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 265 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 445 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 3 Avenue du Parc se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Parc se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 76.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
