4 Avenue du Parc, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Parc, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 325 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 257 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Parc se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 32.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 4 Avenue du Parc à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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