31 Avenue Lucien Brunet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Lucien Brunet, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Lucien Brunet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1522 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 907 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Lucien Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Lucien Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Lucien Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Lucien Brunet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lucien Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lucien Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Lucien Brunet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Lucien Brunet par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 31 Avenue Lucien Brunet se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Lucien Brunet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Lucien Brunet se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 5.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Lucien Brunet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Lucien Brunet est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
