6 Passage Crapart Nacu, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Crapart Nacu, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Crapart Nacu, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 704 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Crapart Nacu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Crapart Nacu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Crapart Nacu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Crapart Nacu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Crapart Nacu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Crapart Nacu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Crapart Nacu dans son marché local
Prix du 6 Passage Crapart Nacu par rapport à la voie
Sur Passage Crapart Nacu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 6 Passage Crapart Nacu se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Crapart Nacu par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Crapart Nacu se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 20.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Crapart Nacu à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Crapart Nacu est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
