1 Rue d'Ozoir, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Ozoir, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Ozoir, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 678 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Ozoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Ozoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Ozoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Ozoir, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Ozoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Ozoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Ozoir dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Ozoir par rapport à la voie
Sur Rue d'Ozoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 1 Rue d'Ozoir se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Ozoir par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Ozoir se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 33.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Ozoir à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Ozoir est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
