7 Rue de l'Aubepine, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aubepine, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aubepine, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 4361 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 710 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Aubepine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Aubepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aubepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aubepine, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aubepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aubepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aubepine dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aubepine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 7 Rue de l'Aubepine se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aubepine par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aubepine se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aubepine à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aubepine est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
