4 Rue de la Chaussée, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chaussée, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 754 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 618 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 123 mètres
Ventes au 4 Rue de la Chaussée
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Chaussée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chaussée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Rue de la Chaussée se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chaussée par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chaussée se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 0.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chaussée à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chaussée est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
