7 bis Rue Debaune, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Debaune, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Debaune, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 3 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 749 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Debaune
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Debaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Debaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Debaune, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Debaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Debaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Debaune dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Debaune par rapport à la voie
Sur Rue Debaune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 7 bis Rue Debaune se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Debaune par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Debaune se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et -9.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 7 bis Rue Debaune à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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