1 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 1 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 580 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cyprès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 1 Rue des Cyprès se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cyprès par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Cyprès se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 37.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
