3 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cimetière Est.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 556 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 261 mètres
Ventes au 3 Rue des Cyprès
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cyprès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 3 Rue des Cyprès se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cyprès par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cyprès se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 34.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
