11 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°16 b et de n°18.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 11 Rue des Cyprès, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 433 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 306 mètres
Ventes au 11 Rue des Cyprès
Les 3 ventes au 11 Rue des Cyprès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cyprès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 11 Rue des Cyprès se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cyprès par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Cyprès se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 38.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
